房贷利率开始反弹 青岛首套房上浮15%二套房上浮20%

??来源:青岛早报??作者:王婷

2019-06-05?浏览次数:1359?
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核心提示:从今年5月份到现在,国内多个城市接连上调房贷利率牵动着广大购房者的心。就在4月末,房

从今年5月份到现在,国内多个城市接连上调房贷利率牵动着广大购房者的心。就在4月末,房贷利率还因连续下降5个月掀起一阵热议话题,没想到仅过一个多月形局势便发生变化,南宁、合肥、青岛、郑州多地先后上调房贷利率。由此多地出现的房贷利率上调会否发展为全国性趋势?这波上调又将持续多久?本期理财周刊,我们聊聊房贷新变化。?

国内多个城市房贷利率回升?

根据中指研究院的数据,2019年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%,较上月下降8BP(BP即基点,1个基点等于0.01%),较以往已连降5个月,同时二套房贷款平均利率为5.81%,已连续下降半年。?

在当时的背景下,市场预计此后房贷利率仍将下行。但令人始料未及的是,进入5月之后,多个城市却出现回升趋势:南宁多家银行上调二套房利率,其中,浦发银行上调幅度明显,由上浮25%升至40%;合肥首套房利率在上浮20%的基础上,部分银行上调至25%,此外多家银行放款速度也出现下滑;郑州首套房贷利率上浮基本在15%—20%,二套房则在20%—25%;近期,又有消息指出南京多家银行将把首套房利率回调至15%,此前其部分银行的首套最低利率已经达到上浮5%的水平。?

青岛首套房贷款利率上浮15%?

青岛地区也未能幸免。根据融360大数据研究院提供的监测数据,青岛首套房贷款平均利率自2018年1月开始近一年以来一直保持低幅上涨,首套房利率一般执行基准上浮15%-20%,从1月到12月份的利率分别为5.55%、5.55%、5.62%、5.62%、5.65%、5.67%、5.73%、5.75%、5.75%、5.78%、5.81%、5.81%。?

而自2019年1月以来,青岛地区首套房贷款平均利率开始出现下降,大多数银行首套执行基准上浮15%,较之前普遍执行上浮20%有所回落;二套房执行基准上行25%的利率,较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后,青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。4月前后,首套房执行基准上浮15%已经封顶,最低能做到上浮10%左右;二套房则基本执行基准上浮20%的利率,最低能做到上浮15%。?

然而,近日记者采访了解到,青岛绝大多数银行首套房贷款利率由之前的上浮10%、12%回升至15%,二套房贷款利率则统一执行基准利率上浮20%。“现在房贷利率上,青岛各大银行基本都执行‘人行指导价’,即首套房上浮15%,二套房上浮20%,可能极个别情况下能下调两个点,也就是说极限做到首套房上浮13%,二套房上浮18%。”岛城一位银行人士这样告诉记者。而记者采访的17家银行中,16家银行贷款利率“整齐划一”,只有邮储银行二套房贷款利率为上浮25%。

【责任编辑:王婷】
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