深圳二手房价连涨17月 新房难敌旧房热

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2013-08-03?浏览次数:71346?
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核心提示:随着新建商品住房成交量走低,深圳二手房行情日益攀高。7月深圳二手住宅成交均价为每平方米24103元人民币,与去年同期相比上涨17.58%,这是该市二手房价连续第17个月上涨。

  随着新建商品住房成交量走低,深圳二手房行情日益攀高。7月深圳二手住宅成交均价为每平方米24103元人民币,与去年同期相比上涨17.58%,这是该市二手房价连续第17个月上涨。

  深圳市规划和国土资源委员会1日发布的数据还显示,深圳7月新房出现量价齐跌,成交面积31.84万平米,环比上月下跌32.17%,成交均价为22592元人民币每平米,环比下跌6.37%与此同时二手房市场则表现不俗,稳中有升,成交面积达62.08万平方米,环比增长22%,成交套数7415套,环比增长23%。

  深圳中原研究中心统计,深圳7月各区二手房市场指数全线上涨,涨幅虽较此前继续缩小,但成交量有所上升,二手市场逐渐升温。分析认为,目前,房地产市场对国家调控政策的消化能力不断增强,前期各项政策的影响力已经弱化,购房者再度释放需求,市场成交重新上扬。

  业内称,据以往数据分析,历年7月成交情况对全年都有转折意义,成交回升将对下半年市场预期有一定积极影响,且成交波动幅度较上半年将有所减小,刚性需求将进一步支撑二手房成交市场。总体来说,中短期内二手房量价走势相对比较稳定。

Tags:二手房
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